<span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Come&ccedil;am a valer nesta segunda-feira (11) a nova redu&ccedil;&atilde;o das taxas de juros para financiamento de im&oacute;veis e a amplia&ccedil;&atilde;o, de 30 para 35 anos, no prazo m&aacute;ximo para esse tipo de opera&ccedil;&atilde;o, feito com recursos da poupan&ccedil;a. As novas regras haviam sido anunciadas pela Caixa Econ&ocirc;mica Federal no &uacute;ltimo dia 5. As mudan&ccedil;as s&oacute; valem para novos financiamentos.<br />
Para im&oacute;veis financiados pelo Sistema Financeiro de Habita&ccedil;&atilde;o (SFH), a taxa cai de 9% para 8,85% para todos os clientes. Dependendo do grau de relacionamento com a Caixa, a taxa pode chegar a 7,8%.<br />
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Fora do SFH, a taxa de juros, que &eacute; de 10% ao ano, cai para 9,9% a partir de segunda-feira, para todos os clientes. Dependendo do relacionamento que a pessoa tenha com o banco, ela pode chegar a 8,9% ao ano.<br />
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Em todos os casos citados, n&atilde;o est&aacute; inclu&iacute;da a Taxa Referencial (TR).<br />
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FGTS<br />
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Quando as novas regras foram anunciadas, o vice-presidente de Governo e Habita&ccedil;&atilde;o da Caixa, Jos&eacute; Urbano Duarte,Duarte, disse que a Caixa estudava estender as mudan&ccedil;as tamb&eacute;m para financiamentos de im&oacute;veis constru&iacute;dos com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servi&ccedil;o (FGTS). Isso, por&eacute;m, depende de autoriza&ccedil;&atilde;o do Conselho Curador do fundo.<br />
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O prazo de at&eacute; 35 anos e as novas taxas de juros valem, portanto, apenas para clientes com renda familiar superior a R$ 5,4 mil mensais e que financiem im&oacute;veis constru&iacute;dos com recursos da poupan&ccedil;a, de qualquer valor.<br />
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Clientes com renda de at&eacute; R$ 5,4 mil e que financiem im&oacute;veis de at&eacute; R$ 170 mil podem optar pela opera&ccedil;&atilde;o dentro das regras do FGTS, que possui taxas de juros mais atrativas - hoje elas s&atilde;o de, em m&eacute;dia, 5,3% ao ano.<br />
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Simula&ccedil;&atilde;o<br />
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A Caixa fez uma simula&ccedil;&atilde;o das vantagens com as medidas anunciadas. Para uma pessoa com renda familiar de R$ 10 mil, o limite de financiamento sobe de R$ 267 mil para R$ 280 mil. Se for cliente do banco, esse valor chega a R$ 303 mil.<br />
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O cliente ainda pode optar por reduzir o valor da presta&ccedil;&atilde;o do financiamento. Para uma opera&ccedil;&atilde;o de R$ 267 mil, a presta&ccedil;&atilde;o cai de R$ 3 mil para at&eacute; R$ 2.604 mil.<br />
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O banco informou que, nos primeiros cinco meses do ano, a Caixa financiou R$ 36,66 bilh&otilde;es dentro de sua carteira de im&oacute;veis, valor 46% maior que o registrado em igual per&iacute;odo do ano passado (R$ 25,06). Para 2012, a estimativa do banco &eacute; que o valor financiado chegue a at&eacute; R$ 100 bilh&otilde;es, contra R$ 80 bilh&otilde;es de 2011.<br />
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Construtoras<br />
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A Caixa tamb&eacute;m anunciou redu&ccedil;&atilde;o da taxa de juros para financiamento destinado a construtoras, para produ&ccedil;&atilde;o de habita&ccedil;&otilde;es, com recursos da poupan&ccedil;a. E a amplia&ccedil;&atilde;o do prazo de financiamento, de 24 para 36 meses.<br />
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Segundo o banco, a taxa de juros dentro do programa Plano Empresa da Constru&ccedil;&atilde;o Civil, que hoje &eacute; de 11,5% ao ano, vai ser reduzida a 10,3% a partir de segunda-feira para todos os clientes. Se a empresa tiver relacionamento com a Caixa, essa taxa pode chegar a 9%.<br />
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Fonte: http://g1.globo.com/economia/noticia/2012/06/comeca-valer-ampliacao-de-prazo-de-financiamento-de-imoveis.html</span></span></span>